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伴随着内房股2019年度财报发布的收官,风财讯智库从4月6日起启动《2019年度内房股竞争力百强》评测,解析各家的应对之策。

SCALE
经营规模
【直击财报季】2019年内房股经营规模-利润总额排行榜
2019年,内房股TOP100房企利润总额为9733.0亿元,同比增长15.6%,较2018年增速下滑6.7个百分点。
【直击财报季】2019年内房股经营规模-总资产排行榜
2019年,总资产规模TOP100企业总资产达到216872.7亿元,同比增长16.0%,较2018年增速下降5.7个百分点。
【直击财报季】2019年内房股经营规模-净资产排行榜
分企业来看,共有11家企业净资产规模超过2000亿元,其中新鸿基地产以5758.2亿元荣登榜首,长实集团和中国恒大紧随其后,净资产分别为3612.3亿和3585.4亿元,位列第二名和第三名。
【直击财报季】2019年内房股经营规模-存货排行榜
从各企业存货规模来看,共18家房企存货超1000亿元,较2018年增加了3家,且TOP3强门槛较去年提升了1877.7亿元。
【直击财报季】2019年内房股经营规模-营业收入排行榜
从单个企业的营业收入来看,碧桂园、中国恒大、万科企业仍保持行业前三,营业收入均值达到4437.9亿元,较2018年3807.9亿元的均值提高了630亿元。
FINANCIAL SECURITY
财务安全
【直击财报季】2019年内房股财务安全-剔除预收账款后的资产负债率排行榜
2019年,内房股企业剔除预收账款的资产负债率均值为69.8%,较2018年上升了0.4个百分点。在上榜企业中,有45家企业剔除预收账款后的资产负债率出现小幅上升。
【直击财报季】2019年内房股财务安全-资产负债率排行榜
分企业来看,在这100家企业中,共有34家房企的资产负债率超过80%,16家房企超过85%,8家房企超过90%。
【直击财报季】2019年内房股财务安全-现金短债比排行榜
2019年度,内房股现金短债比均值为1.85,较2018年有所上升。
【直击财报季】2019年内房股财务安全-货币资金比排行榜
2019年,内房股企业货币资金规模为20288.8亿元,同比增长11.3%,增速较2018年下降8.2个百分点。
【直击财报季】2019年内房股财务安全-财务安全指数排行榜
从单个企业来看,在头部企业中,中海地产保持稳健的财务杠杆和适当的资产流动性,财务安全指数达到87.1,继续领先于同规模企业与其他地产企业。
CAPITAL
资本表现
【直击财报季】2019年内房股资本市场表现指数排行榜
2019年,港股上市房地产企业资本市场表现指数均值为69.79。从单个企业来看,中海地产、万科、华润置地等头部房企更受资本市场青睐,其中中海地产的资本市场表现指数为87.9,位居榜首。
【直击财报季】2019年内房股资本市场表现-总市值排行榜
“黑天鹅”袭击,行业加速洗牌,企业总市值缩水近6000亿元。
【直击财报季】2019年内房股资本市场表现-市盈率排行榜
港股上市房企平均市盈率仅为5.9倍,其中有62家企业市盈率低于此数值,其中有14家企业市盈率为负数,这14家房企在过去的一年出现了净亏损是导致负市盈率的直接原因。
【直击财报季】2019年内房股资本市场表现-市净率排行榜
港股上市房企平均市净率为0.83倍,其中有37家企业市盈率高于此数值。在规模房企中,首创置业、大悦城地产、远洋集团等企业市净率分别为0.21倍、0.28倍和0.28倍,其中大悦城地产是得益于一二线城市的核心地段以及其自身品牌优势
【直击财报季】2019年内房股资本市场表现-市值增长率排行榜
2019年在港上市房企市值总体上升,市值增长率均值为17.9%。
【直击财报季】2019年内房股经营质效-营业收入增长率排行榜
2019年 ,在港上市房企营业收入均值为376.75亿元,增速均值为31.5%,较2018年增速下降4.2个百分点,有24家企业营业收入出现负增长。
【直击财报季】2019年内房股经营质效-净利润增长率排行榜
2019年,内房股企业净利润均值为42.42亿元,净利润均值同比增长4.1%,较去年下降7.3个百分点,企业盈利能力受到更大挑战。
【直击财报季】2019年内房股经营质效-总资产报酬率排行榜
2019年,内房股企业资产报酬率均值为4.79%,较2018年下降0.84个百分点。55家企业ROA均出现不同幅度下降,其中雅居乐降幅明显,较去年下降3.11个百分点。
【直击财报季】2019年内房股经营质效-净资产收益率排行榜
2019年,内房股企业净资产收益率(ROE)均值为9.70%,较2018年下降2.71个百分点 ,56家企业净资产收益率均出现不同幅度下降。
【直击财报季】2019年内房股经营质效- 预收账款/营业收入排行榜
2019年,内房股企业预收账款与营业收入的比值为1.05,较2018年的1.22下降了0.17个百分点,房地产企业销售增长承压。
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[责任编辑:黄帅]